In tutto il mondo, i paesi stanno reprimendo Airbnb.

Il popolare sito, che consente alle persone di affittare le proprie case o stanze libere ai turisti, è stato accusato di far salire i prezzi delle case, cacciare la gente del posto, mettere a dura prova le risorse e stimolare il turismo.

Dall’Europa agli Stati Uniti, le città stanno iniziando a reprimere gli affitti a breve termine per contrastare questo fenomeno.

La scorsa settimana, Firenze, in Italia, ha annunciato il divieto di nuovi annunci Airbnb e altri affitti per vacanze a breve termine nel suo centro storico. Il paese sta ora valutando l’inasprimento delle regole in tutto il paese.

Non è l’unico posto dove mettere piede. Questa settimana, la famosa isola malese di Penang ha vietato gli alloggi in stile Airbnb.

Ecco tutti i luoghi che hanno divieti o restrizioni sugli affitti brevi.

Dove è vietato o limitato Airbnb in Europa?

Francia: Parigi limita il numero di giorni di noleggio

I parigini che vogliono affittare la loro residenza principale su un sito come Airbnb devono registrarsi presso il municipio locale. Sono limitati ad affittare la loro residenza principale per un massimo di 120 giorni all’anno.

Per le seconde case o per affittare un immobile per più di 120 giorni, devono ufficialmente convertirlo in struttura ricettiva. La città ha un’unità speciale per dare la caccia agli affitti illegali e ai contribuenti.

Germania: Berlino impone regole più severe su Airbnb

Berlino In precedenza ha introdotto un divieto su Airbnb. Ora questo è stato abolito, ma rimangono regole più severe, applicate con pesanti multe.

Host di Airbnb città È necessario un permesso per affittare un’intera proprietà a breve termine. Le seconde case possono essere affittate per un massimo di 90 giorni all’anno.

A Monaco, gli affitti a breve termine di intere case sono limitati a otto settimane all’anno, dopodiché è necessario ottenere un permesso.

A Stoccarda, gli host che affittano più della metà della loro proprietà a breve termine sono limitati a 10 settimane all’anno senza permesso.

Italia: potrebbero esserci restrizioni a livello nazionale

Firenze si è recentemente unita a Roma nel vietare gli affitti in stile Airbnb. La città sta per limitare nuovi alberghi turistici nel suo centro storico. Venezia e Milano discutono sull’introduzione di restrizioni.

E la tendenza sembra diffondersi. Il Ministero del Turismo italiano ha creato una legge per regolamentare i soggiorni brevi Consentire ferie attraverso il paese. Mira ad aiutare le destinazioni turistiche popolari, molte delle quali stanno affrontando crisi abitative e turismo.

La legislazione mirata ai noleggi inferiori a 30 giorni deve ancora essere finalizzata. Ciò consentirà una permanenza minima di due giorni nelle città e nelle zone turistiche.

Paesi Bassi: Amsterdam limita i soggiorni Airbnb

In Amsterdam, gli host possono affittare le loro proprietà solo per un massimo di 30 notti all’anno. Tutto ciò che richiede un permesso di soggiorno di breve durata.

Portogallo: le licenze per Airbnb non verranno più rilasciate

Contro l’aumento dei prezzi degli affitti, Portogallo Airbnb e altre case vacanza simili hanno smesso di rilasciare nuove licenze, tranne che nelle zone rurali.

Tutte le licenze per le vacanze vengono ora riviste ogni cinque anni. Viene inoltre introdotto un nuovo sistema di controllo degli affitti. I proprietari di Airbnb ricevono anche uno sgravio fiscale se riconvertono le loro proprietà in normali case.

Spagna: affitti di stanze private vietati a Barcellona

Nel 2021, Barcellona è diventata la prima città europea a vietare l’affitto di camere private a breve termine. Gli host non possono affittare una stanza per meno di 31 giorni. Un comitato speciale controllerà le inserzioni illegali e le rimuoverà. L’affitto di intere case o appartamenti è ancora consentito con l’apposita licenza.

Palma, la famosa capitale maiorchina, ha vietato ai turisti di affittare condomini. Gli host di Airbnb possono affittare solo case unifamiliari, che devono essere unifamiliari o Ville.

Valencia sta attualmente combattendo i tribunali per vietare le vacanze di breve durata nel suo centro storico.

Regno Unito: Londra ha limitato i soggiorni annuali su Airbnb

Londra, Airbnb Gli host possono affittare la loro proprietà solo per 90 notti o meno all’anno senza fare domanda. I limiti sono stati messi in atto per garantire che gli affitti a breve termine in città fossero stabili e meno dirompenti.

Host con nuovi annunci Scozia Ora è necessario ottenere una licenza per utilizzare la proprietà per un permesso a breve termine prima di accettare qualsiasi prenotazione.

A Edimburgo, è necessario il permesso di costruzione per affittare una seconda casa su Airbnb. Il piano di sviluppo decennale della città, annunciato a dicembre, consentirà al consiglio di rifiutare del tutto i permessi a breve termine in futuro.

In Irlanda del Nord, chiunque offra alloggi turistici come azienda, incluso Airbnb, deve ottenere un certificato da Tourism NI.

Dove è vietato o limitato Airbnb negli Stati Uniti e in Canada?

Un numero crescente di città e stati negli Stati Uniti sta anche inasprendo le restrizioni su Airbnb. In alcune città, limitare il numero di permessi di locazione a breve termine non solo frena il turismo indesiderato, ma mantiene anche i profitti per gli host esistenti.

Ecco come se la passano alcune popolari destinazioni turistiche statunitensi su Airbnb.

Soffrendo del turismo eccessivo e dei prezzi delle case gonfiati, Honolulu Rivolto a vacanze di breve durata. Hawaii Airbnb ha represso Oahu, sede della famosa Waikiki Beach, vietando gli affitti per meno di 90 giorni. Anche le contee dell’isola possono introdurre le proprie regole per interrompere i noleggi a breve termine da quest’anno.

Famoso per essere la casa di Elvis Presley e il luogo dell’assassinio di Martin Luther King Jr. Menfi, Tennessee È una popolare destinazione turistica. A partire da luglio 2023, i nuovi proprietari di Airbnb in città devono essere autorizzati. È necessario avere almeno $ 1 milione (€ 930.000) di copertura assicurativa e chiamare un adulto entro 80 km se viola le regole della città come i livelli di rumore.

All’inizio di giugno, New York Fatto Titoli Quando Airbnb ha citato in giudizio la città per il suo “divieto de facto” sugli affitti a breve termine. Una legge che entrerà in vigore a luglio impone rigide regole di registrazione, suddivisione in zone e manutenzione agli host, che devono fornire la prova che vivono nella proprietà con i loro ospiti.

Palm Springs, California Limita il numero di giorni in cui una proprietà può essere affittata a breve termine a 26 giorni. Ha limitato tale affitto al 20 per cento delle case nelle aree residenziali. Altrove in California, San Francisco C’è un limite di noleggio di 90 giorni e rigide regole di conformità Airbnb.

Canadaanche , sta prendendo piede negli affitti in stile Airbnb. Alcune città Montreal, Quebec Un divieto totale di nuovi affitti a breve termine per garantire ai residenti un alloggio sufficiente. Un massimo di 31 giorni consecutivi di permanenza nello Stato del Quebec.

Vancouver, inoltre, impone un limite di 30 notti per ogni soggiorno e deve essere la residenza principale del proprietario. A Toronto, gli host Airbnb possono ospitare ospiti solo per 180 giorni all’anno.

Dove è vietato o limitato Airbnb in Asia e in Australia?

Isola Penang, Malesia – una popolare destinazione turistica nel nord-ovest del paese – ha vietato gli affitti per le vacanze a breve termine nel maggio 2023 per frenare i turisti antisociali comportamento.

Alcune proprietà commerciali, come i residence, possono ancora ospitare ospiti per un massimo di tre giorni. Tuttavia, devono registrarsi presso il governo locale, pagare una quota annuale e ottenere l’approvazione di almeno tre quarti delle persone che vivono nel loro edificio.

Airbnb è legale Tokyo, Giappone, le regole introdotte nel 2018 hanno visto precipitare gli elenchi in città. I noleggi a breve termine sono limitati a 180 giorni all’anno. Gli host sono inoltre tenuti a raccogliere i dati degli ospiti per la segnalazione al governo. In alcuni quartieri gli affitti sono consentiti solo in determinati periodi dell’anno.

Airbnb non è tecnicamente illegale Singapore Ma le restrizioni significano che la maggior parte di esso non può essere utilizzata Soggiorni vacanza. Il paese impone un periodo minimo di affitto di tre mesi o sei mesi per gli alloggi governativi.

In Sydney, Australia Gli host di Airbnb devono affittare le loro proprietà per 180 giorni all’anno. Sono esentate da tale limite le prenotazioni superiori a 21 giorni consecutivi.